沙田花园城2房成交价$380万 实用尺价$14,179

中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，成交单位为沙田花园城3期雅芝苑(C座)中层C室，实用面积268平方尺，建筑面积417平方尺，2房间隔，去年7月放盘时叫价约$440万，议价后以$380万易手，累减$60万，实用面积平均尺价约$14,179。

中原曾展鹏表示，新买家为年轻上车客，见业主提供合理议价空间，即把握机会入市自用。据了解，原业主于1991年以$83万入市上址，持货32年，是次沽出单位账面获利$297万离场，单位期内升值约3.6倍。