新晖逾3.2亿统一深水埗旧楼业权

本港市区项目买少见少，吸引不同资金于市区旧楼「寻宝」。其中新晋发展商新晖投资，昨日透过强制拍卖，以底价3.27亿元统一深水埗医局街项目。公司董事朱威浩昨日于完成拍卖后表示，公司在内地有多年房地产发展经验，包括住宅、商业及酒店，分别于江苏及福建等地都拥有发展项目，在香港亦曾尝试合资或独资投标官地，而今次医局街项目属公司在香港首个地产发展项。

医局街项目可建楼面逾4万尺

深水埗医局街134及136号与138及140号，现为4幢楼高约5层的商住旧楼，于1956年落成，楼龄65年。项目昨日早上于环亚拍卖行进行拍卖，大业主新晖投资由董事朱威浩作为代表，手持8号牌。没有对手下项目最终以底价3.27亿元成交。项目地盘面积约4,617方尺。若以商住项目重建，可以9倍地积比率发展，可建楼面约41,553方尺。

新晖投资董事苏宏进透露，项目计划发展中小型单位，主打开放式至2房，预计2年至3年内推出市场，具体单位数量仍在规划。集团约由2年前开始就上述项目进行收购，将会继续积极在港透过不同渠道吸纳土地，如竞投官地、收购等，并以寻觅市区项目为主。此外，由于本地住宅项目具刚性需求，所以集团对香港后市有信心。

山顶道地盘「十间」联合标售

另一方面，第一太平戴维斯获委任招标出售山顶道81至95号史超域台住宅地盘(又名「十间」)，涉及物业逾95%不可分割业权（全数20个单位中的19个），将以现状交吉或连现有租约方式进行联合招标出售，截标日期为1月20日。据悉，意向价约40亿元。

物业为一幅住宅用地，总地盘面积约61,449方尺，其现有建筑面积约52,332方尺，是山顶地区仅馀的大型独立地段。资料显示，「十间」现由多位名人富豪所持有，包括华厦置业锺棋伟等人、香港兴业主席及执行董事查懋成之儿媳查陈爱茵、八珍甜醋伍伟森家族第三代成员伍洁镟等，亦有前政务官及多位资深律师、建筑师等。

2018年华厦置业牵头，并联同15位业主申请强拍，估值逾15.3亿元，但有关申请今年4月被否决，为逾10年来首宗强拍被否决的个案。文件显示，申请人当时指已集合约81.36%业权，但其中81号地段并没有共同楼梯与范围内的其他建筑物连接，属独立物业，故不可共同申请强拍。而单计81号地段的业权份数并未达到强拍门槛最低准则，加上考虑到维修状况，重建理据不足。