2024-04-27 28HSE 编辑部
自政府全面取消加辣措施后，楼市迅速回暖，发展商纷纷加快推新盘步伐。在3月27日至31日这五天内，市场将迎来接近1000个新单位。位于将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE的最新发售，由会德丰地产与港铁（00066）联手打造，昨日已开启第二轮销售，并一次过推出全部馀下的282伙。
据了解，新盘在首日便成功卖出约170伙，占当次推盘量的六成，并在五天内累计售出538伙，达到全盘650伙的82.8%，勇夺3月份销售量最高新盘的宝座。业内人士预计，本月整体成交量有望达到4200至4500伙。
SEASONS PLACE的次轮销售，单位折实售价介乎452.3万至1260.8万元，折实平均尺价为15357元，折实尺价则在14047至19379元之间。
A组买家在选择单位时享有优先权，需要一次性购入2至6伙，或至少是一个3房或2房连梗厨的单位。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，开售不到一小时，项目已迅速售出100伙，其中有20组大客户，最大手的客户更是豪掷4077万元购买了6个2房的单位。
当地居民瞿先生，已在将军澳拥有自己的物业。由于政府撤销加辣税，他决定再投资楼市，加上SEASONS PLACE的价钱具吸引力，因此出手约1100万元购买了一个3房单位。
据市场消息指出，SEASONS PLACE于晚上10时前已售出近170伙，加上上周六（23日）首轮即日售罄的368伙，短短5天内该项目累计沽出538伙，占总数650伙的约82.8%。
日出康城第12期位处将军澳康城路1号，计划三期发展合共1985个住宅单位，其中第12A期SEASONS PLACE涵盖650伙，单位实用面积范围为282至665平方尺，预计于2025年10月入伙。
另一方面，恒地大角咀利奥坊第5期利奥坊．首隅今日进行第二轮销售20伙，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉透露，至今共售出40伙，套现金额近2.3亿元。他表示，视乎销售情况，利奥坊．首隅可能会在复活节期间加推新单位，而价钱可能会有轻微上调。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民宣布，位于九龙东启德的现楼项目HENLEY PARK至今已售出361伙，占总数740伙的近五成，总套现约32.4亿元，平均成交尺价为约2.17万元。项目将于明日（29日）开售22伙新单位，并配合销售推出全新的3房示范单位供公众参观。
万科香港位于深水埗的旧契重建项目连方II，将于本周六（30日）进行首轮销售38伙。万科香港董事总经理周铭禧表示，项目将于今天下午4时开放示范单位，让市民预先感受居住的氛围。
随著楼市新盘热卖，购房者的热情高涨，各大发展商纷纷加快推盘步伐，趁著市场势头正旺，积极吸纳市场资金。
随著3月剩馀的几天，市场上还有多个新盘陆续开售。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预估，3月一手楼市成交量可能触及4500宗。美联住宅部行政总裁布少明则预计，整个月份的新盘成交量有望录得4200宗，这将是《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来，单月成交首次破4000伙的纪录。
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