2025-05-20 28HSE 编辑部
薄扶林置富花园一个「沙士捞底货」近日以439万元成交，业主持货22年，帐面盈利高达329万元，单位升值接近三倍。
同场加映纳米楼捞底失败个案：
低层两房单位获外区买家入市自用
中原地产分行分区营业经理叶伟明透露，成交单位位于薄扶林置富花园9座低层D室，实用面积439平方尺，设有两房间隔，座向东北，可享山景。该单位以439万元成交，尺价约1万元。据悉，新买家为外区用家，认为置富花园环境优越，且价格合理，于是决定入市自住。
同类单位成交价回落119万
参考同屋苑的成交数据，9座中层D室一个同类单位于2023年2月以558万元成交，显示是次成交价较两年前低了119万元。此外，根据中银网上银行的估价，该单位估值为474万元，而恒生银行的估价则为400万元。最新成交价落在估价范围内，反映价格属合理水平。
沙士时期入市，长线持有获利329万
资料显示，原业主于2003年沙士期间以110万元购入该单位，持货长达22年，是次转手帐面获利329万元，单位升值接近3倍。翻查记录，置富花园的平均尺价曾在1997年高位达每平方尺7,416元，但随后因金融风暴及沙士影响，一度于2003年3月跌至每平方尺2,208元。
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