2025-05-08 28HSE 编辑部
美国联储局一如预期维持息率不变后，香港金管局亦维持基本利率4.75厘不变，滙丰、恒生、中银及渣打今日（5月8日）亦宣布维持最优惠利率（P）不变。与楼按相关的一个月香港银行同业拆息（H）近日持续下跌，最新一个月HIBOR 2.09%，再创2022年9月以来逾两年半低。
以新造H按的实际利率计算，实际利率为3.39%。以今日作为利息订定日的供楼人士，按最新H按3.39%、30年还款期计，每100万贷款额，下月供少约61元。如之后Hibor每跌0.1%，每月供款可再减约50元。
业内人士指出，Hibor急跌原因是受贸易战影响，环球经济前景不明朗，投资者选择香港市场避险，预期短期资金会持续流入，推动Hibor下调。另一方面，银行资金成本宽松，亦有条件考虑减H按封顶利率。
至于美国联邦储备局宣布维持息口不变，业内人士认为结果符合市场预期，而港银自去年起已多次下调P，累计减幅达0.625厘，透支部分减息空间，预计今年下半年P仍有0.25厘的减幅，供楼人士的压力有望进一步纾缓。
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