从地产商到美国总统，特朗普低谷获香港富商相助！

美国总统大选2024结果已出炉，共和党总统候选人、前总统特朗普成功2度入主白宫，打破多项纪录，包括最年老当选及首名被刑事定罪仍当选的总统等。

特朗普一生颇为传奇，他于1946年出生于纽约一个德国移民家庭，1970年代中期向父亲借1百万美元起家，80年代成为地产大亨。90年代初期，由于房地产业不景气，特朗普收入大减致债台高筑，2009年又受到次按危机影响，曾六度破产！

特朗普曾于1994年陷入低谷，当时房地产市场崩盘，他无力向银行支付林肯中心旁边那个狭长地块的银行款项，更别说开发那个项目了。该地块名为河滨南（Riverside South），占地77英亩。而最终拯救特朗普的白武士是由香港富商郑家纯与罗康瑞组成的财团，经过谈判，香港财团最终同意买下该块地皮，承担特朗普的债务，并分给他30%利润。

为了促成合作，特朗普特地飞到香港与郑家纯、罗康瑞谈判，并获邀到郑家纯大宅与其父郑裕彤食饭，郑裕彤还叫来了自己的契女明美莲作陪，留下一张经典合照。特朗普在这项交易中被迫做出不少让步，例如配合香港财团推迟完成交易的时间，并不得不在纽约四处寻找风水师为大楼装饰，放弃自己的对大理石和金色的偏爱。

随着纽约房地产市场的复苏，这个项目的利润变得非常丰厚。香港财团于2005年以17.6亿美元卖出该项目，当时这项交易被认为是纽约市历来最大的住宅类房地产交易，但特朗普认为合作夥伴在交易前未有谘询他的意见，提起诉讼索偿10亿美元。罗康瑞觉得特朗普应对自己得到利润而心存感激，对诉讼「感到震惊」。当香港财团寻求用出售河滨南项目所得款项投资于三藩市和纽约的美国大楼时，特朗普也申请强制令作出阻挠。

法官最终裁定特朗普败诉，未能如愿索偿的他，被迫接受两栋美国银行大楼所产生利润的30%，而特朗普的这笔利润又会被绑定在一种合作关系底下，预计持续到2044年。但特朗普声称那次败诉是一场胜利。

那场官司之后，香港富商们迅速斩断了与特朗普的所有关系。罗康瑞将其在合夥公司的股份卖给了郑氏家族，郑氏家族又将股份卖给了沃那多房产信托（Vornado Realty Trust，简称VNO)，目前VNO持有美国银行大楼70%的股份。