2024-05-02 28HSE 编辑部
市区新楼供应重镇的启德区，2022年年底前再有新盘推出，位于启德跑道区的承富里2号项目，最大卖点是位于跑道区前排，无建筑物遮挡，景观甚为开扬，可享维港一带海景。
项目由两大内房龙头企业合资发展，全盘提供582伙，包括576伙分层户及6伙临海大宅，项目主打两房至三房单位，当中约有九成单位可望维港景。由于享有一线海景的优势，定价会参考同区项目、九龙塘、九龙站、南区物业等。
涵盖一至四房 371平方尺起
户型分布方面，承富里2号项目涵盖一至四房单位，实用面积由371平方尺至2,088平方尺，另设平台及顶层特色户。至于临海大宅实用面积则由4,294平方尺至4,850平方尺。预计关键日期为2024年12月31日，另提供373个车位，住客及车位比例大约1比0.64。
交通方面，项目邻近港铁屯马綫启德站。屯马綫馀下路段已全綫通车，沙中綫红磡至金钟段亦已于2022年年中通车，从启德站到金钟站只须6站车程，约12分钟车程即由一大商业区连接另一商业区。另一方面，由中九龙干线及东南九龙T2主干路组成的「6号干线」，连接九龙的东西部，届时由启德往返西九龙只须约6分钟。另于启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭港九新界等多处地方都不成问题。
同时，启德社区相当适合家庭居住，其中，位于前启德机场跑道尾的跑道公园，草地广阔又绵密，是休憩的好地方，更可欣赏到360度维港景。另外整条跑道区，设有环回跑步径。再者，税务大楼、工业贸易大楼、儿童医院，还有国际级体育场地设施等进驻，当中包括斥资约300亿元打造的启德体育园，主场馆多达5万个座位，为红磡体育馆4倍，可作为体育及演唱会等活动之用，落成后将成为全港最大的体育场地。
至于区内另一地标启德城中心，拟建多个地标商厦，包括双子塔式商厦，当中逾100万平方尺、预计2023年开幕的崇光百货（SOGO）为一大焦点。此外，市建局计划打造地下购物街，横跨整个启德，将成为香港未来大型地下购物地标。令启德的新盘项目具备高尚住宅的条件。
区内将有7,500万平方尺写字楼供应，料进一步提升整体商业动力。包括已经启用的南丰重磅商业地标AIRSIDE，提供逾30层楼面达120万平方尺之甲级写字楼；而未来启德站一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。再有税务大楼、工业贸易大楼、儿童医院，还有国际级体育场地、高级住宅、零售百货、酒店及邮轮设施等，相信区内工作人士将持续提升，其中更有部分人士会考虑搬迁至区内居住，令住宅买卖或租值之潜力都值得看好。
34名校网 家长关注
由于太子道东以南至邮轮码头的范围皆属传统34名校网内，承富里2号项目亦包括在内，对于家长客而言极具吸引力。网内受欢迎的学校包括合一堂学校、圣公会牧爱小学、圣公会圣十架小学、保良局何寿南小学、马头涌官立小学、陈瑞祺(喇沙)小学、圣罗撒学校及协恩中学附属小学等，都是于自行分配学位阶段已用尽学额的。中学方面，区内共有16间BAND1中学，包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校、华英中学等多间需「争崩头」的传统名校。
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