祥益地產高級分行經理林英傑表示,日前錄得屯門居屋兆麟苑一宗買賣成交,單位為C座高層8室,實用面積401平方呎,2房間隔,成交價$245萬(居二市場價),實用面積平均呎價$6,110,,稍低市場價成交。祥益林英傑指,新買家為區內首置客,鍾情單位座向好,客廳及房間均向南,加上原業主願意調整價格,遂便決定購入單位。根據資料,原業主於1992年以約$43.7萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達$201.3萬,單位升值逾4倍易手。