大围荟荞1翼中层开放式户$413.8万易手 单位期内贬值约16%

中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，楼价持续下调，买家期望迟买会平，部份业主愿意扩大减幅。大围荟荞刚录本月首宗成交，屋苑最新录1翼中层D3室，单位实用面积252平方尺，开放式间隔，去年尾放盘时叫价约$590万，今年减至$490万，日前议价后以$413.8万易手，实用面积尺价约$16,421，累减约$176.2万。

据了解，新买家为用家，原业主则于2017年以约$492.3万购入单位，持货约5年，是次沽出单位蚀让约$78.5万离场，单位期内贬值约16%。