启德龙誉$1,038.8万成交 持货约5年帐面亏损$119.8万

联物业东九龙THE HENLEY分行首席高级营业经理萧永铿表示，成交单位为启德龙誉2A座高层E室，实用面积525平方尺，2房间隔。单位最初于去年11月开价$1,100万放盘，因业主打算移民，故愿意扩大议价幅度，终减价$61.2万，获投资客以「意头价」$1,038.8万购入，实用面积平均尺价$19,787。

他补充，买家原本于港岛区物色单位收租，转至启德睇楼后，得悉区内有大型商场即将开幕，加上于启德乘坐铁路前往主要商贸区及高铁站等非常便捷，而且上述放盘价格吸引，以同类单位月租约$2.2万至2.3万计算，租金回报率约可达2.5厘，故最终扑锤入市。原业主于2018年1月以$1,158.6万购入上述单位，持货约5年，帐面亏损$119.8万，单位贬值超过1成。