2025-05-28 易发睇楼团
内地买家持续活跃 4月录1,207宗成交 总入市额逾114亿
随着利率回落，加上政府放宽印花税优惠门槛，内地买家入市意欲显著提升。根据中原地产最新数据显示，2025年4月，全港私人住宅录得 1,207宗由普通话拼音姓名的买家 入市的个案，虽较3月的1,212宗略减，但已连续两个月保持在千宗以上。
阅读更多：
4月楼市交投升温 普通话拼音买家占比逾两成
受惠于预算案将印花税100元优惠门槛放宽，内地买家及投资者入市态度明显转趋积极，带动楼市交投连升两个月。4月，全港一、二手私人住宅共录得 5,126宗买卖登记，按月上升约5%。其中，普通话拼音买家占 1,207宗，占整体成交比例超过两成，成为楼市交投的重要推动力。
普通话拼音买家入市金额创五个月新高
4月份，普通话拼音买家的总入市金额达 114亿元，较3月份的105亿元上升逾8%，并连续两个月突破百亿元大关，创下近五个月新高。平均每宗成交楼价约 947万元，按月回升近一成，显示内地客的购买力依然强劲。
2025年首四个月，普通话拼音买家共录得 3,782宗成交，涉资总额超过 343亿元。其中 一手住宅占1,652宗，二手住宅则占 2,130宗。不过，与2024年同期的 4,095宗成交 及 466亿元总金额 相比，分别按年下跌 7.6% 及 26%。去年2月政府宣布全面撤辣政策，曾短暂吸引大量内地买家来港置业。
阅读更多 — 撤辣成楼市救命针：
撤辣后普通话拼音姓名买家激增 上半年登记量破顶 按年飙升66.8%
最受内地客欢迎新盘：大埔上然夺冠
在4月的内地买家入市数据中，由万科香港发展的大埔 上然 是最受欢迎的新盘，全月售出 424伙，其中有 81宗成交属普通话拼音买家，占比接近两成。
第二位则是 新地（0016）天水围 YOHO WEST，共录得 192宗成交，其中 30宗由普通话拼音买家购入。
此外，内地客对铁路上盖物业亦特别锺情。例如位于 黄竹坑站上盖的港岛南岸、以及 何文田站的瑜一，两个项目中内地买家的比例均接近六成。内地买家偏好地区：启德新区占比高达53%
按地区划分，4月普通话拼音买家入市最多的地区包括：
大埔墟（91宗）
启德新区（79宗）
何文田（47宗）
北角（42宗）
天水围（42宗）
其中，启德新区的普通话拼音买家占比高达 53%，即每两宗成交中便有一宗来自内地买家，为全港之冠。而何文田则以 超过四成占比 紧随其后。
有用
