2024-05-16 28HSE 编辑部
全新楼盘朗贤峯将于月内推出市场，由鹰君集团与港铁联手打造的何文田站上盖发展项目，即将迎战楼市。发展商公布，该项目预计将在月内公布楼书及开出首轮价钱，并将提供共990个住宅单位，从一房到四房不等，以两房为主要市场定位，占整个项目近四成，另外还设有79个特色单位。
鹰君集团执行董事罗俊谦强调，此次是与港铁首度合作推出住宅项目，并特别设有直达港铁何文田站的专属升降机，让住客享受便捷的交通网络。多样化的单位间隔，期望能满足各类型买家的需求。
朗贤峯的销售及市场总经理梁淑仪表示，项目的销售中心及示范单位建设正接近完成，月内将会推出楼书和价钱。项目的定价会参照九龙的豪宅及其他市区铁路上盖物业，预计将会吸引投资者及自用客群。
梁淑仪对朗贤峯的市场前景充满信心，并表明将根据公司的策略进行推售和定价。她亦对政府全面撤销辣招后楼市交投量大增保持乐观，并预期下半年或有减息利好，进一步提振楼市。
鹰君地产代理销售副总监吴子谦介绍，朗贤峯分为第IIA期和第IIB期，共有五座二十四层的住宅大楼，合共990伙。第IIA期包括1至3座，提供418个单位；第IIB期则包括5座(5A)、5座(5B)、6座(6A)及6座(6B)，共572个单位。单位设计多样化，标准单位户型由一至四房不等，面积介乎377平方尺至1433平方尺，主打两房至三房单位，并设有79个特色户型，包含平台户及顶层天台户等，面积由340平方尺至2572平方尺不等。目前项目已获批预售楼花同意书，预计交楼日期为2025年3月31日。
何文田站首期发展项目之朗贤峯，于2016年由高银金融捐出重金62.8亿夺得该地皮，每平方尺地价达8459元，原本预定由高银金融主导发展。然而，由于财务问题，该项目最终于2021年落入鹰君集团手中，成为鹰君继2019年7月推出大埔白石角朗涛后，相隔约五年时间推出的另一个全新住宅项目。
其价钱设定将参照邻近的华懋集团开发的瑜一系列住宅项目，该系列分三期开发，目前三期均已全数推向市场。最近一期的瑜一．天海在去年五月开售，首批90个单位的折实平均价钱为每平方尺26718元。瑜一．天海自政府取消苛刻的楼市限制措施后，至今已累售14个单位，成交价钱范围在每平方尺2.2万至3.3万之间。
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