青衣属于香港第五大岛屿，虽然面积广，但由于中间有一大部分是山峦，加上南面及西面有不少油库、船厂及船坞等，所以住宅及商业活动主要集中于岛上的东北面。根据政府《2021年人口普查》的数据，青衣人口有接近18万人。作为四面环海的岛屿，青衣绝大部分屋苑都可以享有不同程度的海景，其中临海而建的盈翠半岛有约六成单位﹐可以望向蓝巴勒海峡。加上位处港铁青衣站上盖，基座又有大型商场「青衣城」，交通配套完善、方便，所以被视为区内的指标屋苑之一。
盈翠半岛由长实，中信泰福及港铁合作发展，楼龄有24年。12座物业分两期落成，合共提供3500伙，实用面积介乎432至1075平方尺，涵盖两房至三房套加工人房单位。由于屋苑基座设有多层商场及港铁站，所以物业被垫起。住宅楼层由8楼开始，即使是低层单位﹐只要选择正确座向，景观都不会不开扬。参观放盘位于第5座的中层A室，实用面积752平方尺，属于三房套连工人房间隔。业主现时叫价1380万元，尺价约1.83万元，同时也以2.8万元放租。虽然这座不是最临海﹐但景观仍然开扬﹐要走近至窗边才会看到旁边的3A座。单位向东北会看到连接青衣北及荃湾的青荃桥，即是青衣北桥，再远望荃湾西一带，不过同时看到荃湾华人永远坟场。
青衣另一个皇牌屋苑灏景湾，同样临海而建，条件与盈翠半岛差不多。10座物业在1998年开始入伙﹐楼龄有23至25年，合共提供2824伙，实用面积由498至1820平方尺，涵盖两房至四房户形。灏景湾的三期各自由三个发展商操刀，所以开则、布局都各有特色。参观放盘是11座一个极低层的D室单位，实用面积504平方尺，两房间隔，业主叫价780万元。这个单位属于第三期，客厅呈长形，开则方正。这个单位最特别的地方，就是全屋被斜坡包围。
现时青衣私人屋苑的二手平均尺价，除了盈翠半岛及灏景湾是约1.5万元外，其他大约是9000元至约1.3万元。好像沿著青衣海滨公园，步行约10钟的「上车屋苑」翠怡花园及海欣花园，同样有海景优势，下面也有商场。二手平均尺价分别是约1.2万元及约1.4万元，差距在于海欣花园更临海，而且楼龄也比翠怡花园少10年，约23年。至于其他屋苑普遍都因为地理位置，较远离港铁站及「青衣城」等中心位置，所以二手造价更低。
有用 9
