The metropolis Residence

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
都会轩 \| 第1座 11楼 7室 2026-04-20 注册处成交 1房	实480尺	$768 万元 @ $16,000	+ 116.3%
都会轩 \| 第2座 16楼 11室 2026-04-16 注册处成交 1房	实468尺	$838 万元 @ $17,906	- 1.4%
都会轩 \| 第2座 20楼 7室 2026-04-13 注册处成交 1房	实479尺	$735 万元 @ $15,344	+ 0.4%
都会轩 \| 都会轩 1座低层 7室 2026-04-03 市场成交 1房	实480尺	$768 万元 @ $16,000	-
都会轩 \| 第2座 12楼 1室 2026-04-01 注册处成交 2房	实474尺	$720 万元 @ $15,190	+ 257.9%
都会轩 \| 2座低层 11室 2026-03-18 市场成交 1房	实468尺	$838 万元 @ $17,906	-
都会轩 \| 第1座 20楼 21室 2026-03-05 注册处成交 1房	实460尺	$895 万元 @ $19,457	+ 24.3%
都会轩 \| 第1座 21楼 1室 2026-03-03 注册处成交 2房	实471尺	$760 万元 @ $16,136	+ 43.9%
都会轩 \| 第1座 12楼 18室 2026-02-26 注册处成交 1房	实453尺	$797 万元 @ $17,594	- 2.2%
都会轩 \| 第1座 31楼 3室 2026-02-23 注册处成交 1房	实478尺	$810 万元 @ $16,946	+ 44.6%

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收藏屋苑

长实 23年屋苑

都会轩位于九龙红磡站都会道8号，发展商为长江实业 / 和记黄埔，于2002年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有662个单位。设有1至4房间隔，实用面积为450至1,398平方尺，屋苑内设有泳池、美容/保健、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在35区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

2座(第1; 2座)

入伙年份:

2003 年

发展商:

长实

单位数目:

684伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

住客设施包括平台花园、天台花园及停车场

车位:

停车场设155个住客私家车位

红磡德民街32号地铺

售盘 42

租盘 35

九龙红磡马头围道88号海青阁地下E号铺

售盘 198

租盘 9

红磡德民街36号F黄埔新邨景富楼地下5J铺

售盘 26

租盘 25

红磡站( 巴士站 )

2分钟步行

红磡地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

海韵轩, 红乐道( 巴士站 )

3分钟步行

	都会轩	海滨南岸	海逸豪园	黄埔新村	半岛豪庭	环海东岸	升御门	启岸	红磡湾中心	黄埔唐楼	海名轩
楼龄	24 年	24 年	28 年	50 年	26 年	9 年	14 年	6 年	48 年	60 年	26 年
单位数目	684	2,470	4,755	2,744	1,669	1,008	335	551	814	570	324
平均尺价	$16,730 元	$16,525 元	$16,683 元	$11,929 元	$16,709 元	$15,747 元	$15,588 元	$17,216 元	$12,067 元	--	$24,861 元
变动幅度	+7.21%	+4.63%	+6.25%	+3.03%	+7.34%	+4.81%	+13.27%	-1.83%	+3.09%	--	-0.93%
成交量	13宗	30宗	24宗	21宗	25宗	13宗	6宗	18宗	8宗	11宗	5宗
有盈利比例	77%	83%	71%	57%	84%	8%	17%	6%	38%	45%	60%
蚀让比例	23%	17%	29%	10%	16%	92%	83%	94%	13%	27%	40%
一年转手率	5.1%	4.3%	3.6%	3.5%	4.7%	6.1%	6%	6.9%	3.9%	4.9%	2.8%
放盘叫价	$848 万元 - $2,800 万元	$699 万元 - $1,150 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$410 万元 - $628 万元	$750 万元 - $2,380 万元	$328 万元 - $738 万元	$450 万元 - $2,950 万元	$345 万元 - $1,000 万元	$546 万元 - $1,198 万元	$258 万元 - $388 万元	$2,900 万元 - $6,180 万元
平均尺租	$49.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$40.0 元	$61.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 4.4%	--	~ 2%
租务活跃率	3.9%	3.8%	4.8%	0.5%	1.4%	1.2%	0.9%	2.4%	0.6%	0.2%	0.3%