38 Plaza

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
38广场 \| 38广场中层 2026-01-29 市场成交	建500尺	租 $12,500 元 @ $25	-
38广场 \| 38广场低层 2025-06-25 市场成交	建594尺	租 $14,850 元 @ $25	-
38广场 \| 38广场中层 2025-03-14 市场成交	建594尺	租 $14,850 元 @ $25	-
38广场 \| 38广场高层 2024-06-13 市场成交	建480尺	租 $13,920 元 @ $29	-
38广场 \| 38广场高层 2023-10-25 市场成交	建594尺	租 $17,226 元 @ $29	-
38广场 \| 38广场低层 2023-07-31 市场成交	建500尺	租 $12,500 元 @ $25	-
38广场 \| 38广场高层 2023-03-28 市场成交	建537尺	租 $19,000 元 @ $35	-
38广场 \| 38广场低层 2022-07-19 市场成交	建594尺	租 $14,850 元 @ $25	-
38广场 \| 38广场中层 2021-08-31 市场成交	建500尺	租 $14,500 元 @ $29	-
38广场 \| 38广场高层 2021-04-07 市场成交	建594尺	租 $17,226 元 @ $29	-

载入中。。。

旺角山东街 (n59)( 巴士站 )

1分钟步行

旺角山东街 (s20)( 巴士站 )

1分钟步行

旺角奶路臣街 (n60)( 巴士站 )

1分钟步行

金钻玺

英发商业大厦

汇达中心

银城广场

福康工业大厦

中侨商业大厦

庆华商业大厦

恒利中心

泰丰大厦

	38广场	金钻玺	英发商业大厦	汇达中心	银城广场	福康工业大厦	中侨商业大厦	庆华商业大厦	恒利中心	泰丰大厦
楼龄	--	13 年	--	--	--	--	--	--	--	--
单位数目	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
平均尺价	--	$5,968 元	--	$8,704 元	$5,975 元	$3,724 元	$6,794 元	$8,118 元	$10,467 元	$12,895 元
变动幅度	--	-41.08%	--	+45.65%	+2.50%	-21.10%	-34.13%	+29.21%	+68.06%	+42.06%
成交量	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
蚀让比例	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
一年转手率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
放盘叫价	--	$1,550 万元 - $1,600 万元	$320 万元 - $320 万元	$389 万元 - $389 万元	$3,400 万元 - $3,400 万元	$498 万元 - $498 万元	$1,018 万元 - $1,018 万元	$520 万元 - $520 万元	$794 万元 - $794 万元	$262 万元 - $262 万元
平均尺租	$25.0 元	$22.0 元	--	$18.0 元	$39.0 元	$20.0 元	$25.0 元	$19.0 元	$15.0 元	$34.0 元
租务回报率	--	~ 4.5%	--	~ 2.4%	~ 7.8%	~ 6.3%	~ 4.5%	~ 2.8%	~ 1.7%	~ 3.2%
租务活跃率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--