物业布局图 平面图
金碧别墅 大厦
金碧别墅 大厦外观图 图1
金碧别墅 位于新界 清水湾 碧沙路5号,于1978年11月开始落成,由12座洋房组成,共有12个单位。设有4房间隔,实用面积为1,832至2,146平方尺,小学校网在95区,中学校区在西贡。
Guidepost Montessori International Kindergarten (clearwater Bay)
5分钟 步行
| |
金碧别墅 |
匡湖居
|
逸珑海滙
|
逸珑园
|
银海山庄
|
西沙小筑
|
御花园
|
立德台
|
西径村
|
西贡苑
|
丽莎湾别墅
|
| 楼龄 |
49 年 |
40 年
|
9 年
|
9 年
|
34 年
|
43 年
|
23 年
|
50 年
|
--
|
40 年
|
47 年
|
| 单位数目 |
12 |
535
|
328
|
297
|
65
|
42
|
--
|
--
|
--
|
336
|
--
|
| 平均尺价 |
-- |
$1,647 元
|
$11,056 元
|
$12,415 元
|
$14,068 元
|
--
|
--
|
--
|
--
|
$11,254 元
|
--
|
| 变动幅度 |
-- |
0.00%
|
+0.92%
|
+2.46%
|
+350.75%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
0.00%
|
--
|
| 成交量 |
-- |
4宗
|
3宗
|
3宗
|
1宗
|
--
|
--
|
--
|
--
|
2宗
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
50%
|
0%
|
0%
|
100%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
100%
|
--
|
| 蚀让比例 |
-- |
25%
|
100%
|
100%
|
0%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
0%
|
--
|
| 一年转手率 |
-- |
4.5%
|
3%
|
7.7%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
2.7%
|
--
|
| 放盘叫价 |
$2,980 万元 - $4,300 万元 |
$1,800 万元 - $4,980 万元
|
$431 万元 - $1,038 万元
|
$690 万元 - $920 万元
|
$1,780 万元 - $1,980 万元
|
$2,000 万元 - $2,900 万元
|
$1,348 万元 - $1,880 万元
|
$2,380 万元 - $3,200 万元
|
$368 万元 - $750 万元
|
$408 万元 - $450 万元
|
$1,450 万元 - $1,880 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
--
|
$33.0 元
|
$38.0 元
|
$50.0 元
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 租务回报率 |
-- |
--
|
~ 3.6%
|
~ 3.7%
|
~ 4.3%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
--
|
0.3%
|
3%
|
3.1%
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|
--
|