超低价 ｜ $3,680,000
→ 同区新楼价格 1/3！上海街唐楼成交价6,500,000以上
超强回报｜月租预估$24,000
→ 可分间3套房（已备消防方案），回报率**7.8%**（计算见下文↓）
超优地段｜步行3分锺抵佐敦站
→ 楼下直达澳洲牛奶公司/庙街夜市，租客永不缺
免等按揭｜现金交易优先**
→ 50年楼龄唐楼按揭难？现买家省心直接买！
**【投资回报计算】**
总投入 $3,680,000
月租金收入 $24,000（分3套×$8,000）
年租金回报率 = ($24,000×12) ÷ $3,680,000 = **7.8%**
> ✓ 对比银行存款0.3%，回报高26倍
> ✓ 对比同区新盘回报（约2.5%），翻3倍
**【重建潜力】吸引发展商**
> 属「住宅(甲类)」地契，地积比率未用尽
> 市建局油麻南重建项目辐射区（参考新填地街收购价 $15,000/尺）
超低价 ｜ $3,680,000
→ 同区新楼价格 1/3！上海街唐楼成交价6,500,000以上
超强回报｜月租预估$24,000
→ 可分间3套房（已备消防方案），回报率**7.8%**（计算见下文↓）
超优地段｜步行3分锺抵佐敦站
→ 楼下直达澳洲牛奶公司/庙街夜市，租客永不 ...
