The Henderson經受黑雨考驗

恒基地產旗下中環美利道商廈The Henderson將於年底落成，恒基地產租務部副總經理梁碧茜昨表示，項目寫字樓層出租率升至近50%，又指建築物採用四層玻璃幕牆設計，已考慮到打風等因素，近期的「黑雨」更是考驗物業的好時機，從已安裝玻璃的幕牆來看均無受損，亦無滲透，令租戶加強對建築物的信心。

租出近50% 瑞士愛彼租全層

The Henderson樓高36層，總樓面46.5萬方呎，其中寫字樓樓層佔25層。梁碧茜指，繼佳士德(租用6至9樓)及私募基金凱雷後，瑞士製錶品牌愛彼（Audemars Piguet）及國際畫廊亦已承租，其中愛彼租用一層共1.2萬方呎，令項目寫字樓層出租率升至近50%。

梁碧茜承認，全港寫字樓市場自2020年疫情以來需求變弱，空置率高，但今年初香港對外復常通關後，租客已見轉活。他們對新商廈感興趣，尤其是The Henderson擁有綠色建築及ESG理念，符合目前不少跨國企業的需求，因此對項目租務前景有信心。她指，The Henderson已簽訂的租約租金與目前中環甲級商廈呎租相若，但會因應租戶需要樓面及需求，制定不同租約。 ◆香港文匯報記者 梁悅琴