2024-04-29 28HSE 編輯部
隨著會德豐地產與港鐵聯手打造的將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE熱銷，發展商加碼推出新一期12B期PARK SEASONS，並已於昨日公佈樓書，預告即將開價，初步推出不少於138伙。由於新盤單位面積普遍較小，意味著入場價或較前期更為親民。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，PARK SEASONS受到市場熱烈反應，特別是小型單位深受置業客和投資者青睞。鑑於此，發展商決定於本週內快馬加鞭開出首批價單，預計提供至少138伙供選購。
針對價錢策略，黃光耀透露，PARK SEASONS定價將參考SEASONS PLACE的售價、地理位置及景觀等因素，預計將有5%至10%的上漲空間。儘管如此，集團旨在促進銷售，保持價格具吸引力，預測所有單位的樓價將低於1000萬港元。該項目的入門戶型為314平方呎起，比SEASONS PLACE的單位面積更為緊湊，因此預期入場費將更為低廉，目前SEASONS PLACE售出單位的整體平均價錢約為每平方呎1.49萬港元。
黃光耀補充，從SEASONS PLACE的銷售情況來看，一房至兩房的單位最受歡迎，因其價錢合宜、易於出租及高回報率。因此，PARK SEASONS全數685伙將全部配置為一房或兩房，以迎合小型家庭、首次置業者和投資者的需求。
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠強調，本期樓盤的最大賣點是住宅大樓與商場的連接出入口極為便捷，及其旁的直達電梯設施，大大增加了住戶的舒適度。
而早前已開售的12A期SEASONS PLACE，已全面開價。潘鴻文，會德豐地產助理總經理（項目設計及市務），公佈示範單位是按照2A座38樓C室的間隔而設計，該單位佔地453平方呎，配置2房和開放式廚房，並配備裝修和交樓標準。
在這650個單位中，最受關注的標準戶型面積從322平方呎到655平方呎。根據公佈的價單，最實惠的選擇為一房加開放式廚房的布局，實際售價為447.2萬港元，這意味著PARK SEASONS的入門價位低於447萬港元。
SEASONS PLACE最近更報出連續銷售兩個單位的佳績。其中一個是3A座8樓E室的特色單位，面積286平方呎，加上230平方呎的露台，設有一個房間，成交價為523.2萬港元，平均每平方呎價格達到18294港元。另一單位位於3B座16樓C室，面積338平方呎，也是一房設計，成交價為484.6萬港元，即每平方呎價格為14337港元。該項目在單日內就套現超過一千萬港元，顯示樓市購買力依然強勁。
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