中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,日前促成沙田第一城14座中層A室,單位實用面積819平方呎,建築面積980平方呎,3房連套房間隔,日前議價後以$920萬易手,實用面積平均呎價$11,233。據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自住。原業主則於1996年以$362萬購入單位,持貨28年,現轉手賬面獲利$558萬離場,單位升值約1.5倍。