2024-04-26 易發睇樓團
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤大戰由新界區轉到市區，宏安地產旗下樓花期約20個月、旺角洋松街單幢樓Larchwood昨日公布首張價單共50伙，扣除最高15%折扣，折實平均呎價20,888元，不但較4月恒基旺角利奧坊·壹隅首批折實平均呎價23,928元低12.7%，亦貼近新地屯門NOVO LAND 第1B期本周六價單開售170伙的開放式折實入場費348.07萬元，206方呎開放式戶折實入場價383.3萬元，並於本周六開始收票及開放示範單位，擺明搶客。
平同區盤12.7% 最快下周售
宏安地產執行董事程德韻形容開價為回到「從前價」，首批單位較市價折讓逾一成，未來加推具提價空間。項目將於本周六對外公眾開放示範單位及收票，最快下周展開銷售。
Larchwood首張價單共50伙，分別是38伙開放式及12伙一房戶，面積203方呎至259方呎，以120天即供付款最高15%折扣計，折實價383.3萬至591.2萬元，整批折實平均呎價20,888元。當中5伙折實價低於400萬元。此外，發展商為開放式單位提供2.8萬元傢俬禮券或直減樓價優惠，一房單位金額則為5.8萬元。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，Larchwood首批50伙價單較區內新盤貨尾單位呎價2.3萬至2.4萬元低一成，相信除吸引用家外，料投資者佔30%，呎租可達60元，回報率3厘。中原地產西九龍資深營業董事林偉文表示，Larchwood訂價與同區二手屋苑約有5%折讓，更比同區一手新盤近期成交價低15%，加上項目入場銀碼較細，相信可吸引大批上車客入市，亦可吸引投資收租客。
NOVO LAND收票超額逾34倍
另一邊廂，新地代理總經理陳漢麟表示，截至前晚屯門NOVO LAND第1B期累收逾6,000票，以本周六推售的170伙價單單位計，超額逾34倍，向隅客約佔80%，而A組客佔約15%，該盤將於今晚8時截票。
至於百利保及富豪酒店發展的沙田九肚富豪·山峯透過招標以5,199.1萬元售出第3座8樓A室連車位，面積2,023方呎，四套房間隔，呎價25,699元，成交期為720日。買家獲贈指定會籍，享價值70萬的積分獎賞。
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