2024-04-29 28HSE 編輯部
香港，黃竹坑 - 長實與港鐵合作的黃竹坑站上蓋樓盤Blue Coast港島南岸第3期3B期，自推出以來銷情火爆，8天內售出超過540伙，套現金額迅速增至超過101億，成為今年樓市中銷售額最高的新盤。該項目也於今日開始招標推售36伙四房單位，由於市場反應熱烈，發展商昨日更新價單，對尚餘單位進行價錢調整，漲幅介於2%至10%。
在過去的周六，Blue Coast進行了第二輪銷售，推出了184伙的價單單位，當日便售出近130伙，顯示市場對此新盤的高度關注。此外，自本月初以來，累計售出的單位已經達到540伙，平均每伙售價約為1873萬，平均成交平方呎價約為2.4萬。
由於3B期全盤642伙已全部推出市場，加上目前銷售情況良好，發展商正考慮乘勝追擊，推出全新的3C期。至於目前已更新的1號及3號價單，部分餘貨售價已調高，漲幅同樣在2%至10%之間。
特別值得一提的是，首輪銷售中未成交的兩伙撻訂單位，分別為2B座的10樓E室及H室，面積分別為813平方呎及746平方呎，均為三房單位，價單售價經調整後，E室由1909萬提升至2100萬，漲幅達10%；H室則由1862.3萬調升至2048.6萬，增幅同樣為10%。
此次3B期共提供642伙，標誌著港島南岸至今最大規模的樓盤推售。除了先前兩輪發售的606伙外，另外36伙四房戶將以招標形式推出，招標期由今日至5月底，供買家競投。
這36伙四房戶位於1A座6樓至38樓的A及B室，面積介於1226至1267平方呎，均為四房連套房間隔設計，特別是6樓的兩伙更設有連平台，增加居住的舒適度及獨特性。
據了解，招標的36伙四房單位，其中7至17樓的單位售價將參照1A座18樓A室的定價，該單位面積為1263平方呎，折實售價為3599.2萬，平方呎價達到28497元；而18樓B室面積1267平方呎，折實售價為3486.7萬，平方呎價為27519元。
目前3B期的成交紀錄顯示，已售出逾540伙，其中成交價最高的單位為1A座27樓A室，面積1263平方呎，售價3885.5萬，平方呎價高達30764元。隨著此次招標的單位同樣位於1A座A室，且樓層最高可達38樓，預料其成交價格及平方呎價將有望創下新高。
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