NOVO第1B期341萬入場
文匯報  2022-08-12  新盤 

發展商加快推盤步伐。新地旗下屯門NOVO LAND第1A期短短12日火速沽清以價單發售的811伙標準分層單位,連同以招標形式發售的4伙特色單位,套現約50億元後,昨日隨即公布NOVO LAND第1B期首張價單共160伙,折實平均呎價13,998元,折實入場呎價12,936元,253方呎開放式折實入場341.27萬元。◆香港文匯報記者 梁悅琴

新地副董事總經理雷霆形容NOVO LAND第1B期首張價單開價為「持續輕鬆價」,強調集團一向以市價推盤,相信NOVO LAND第1B期定價一定為市場及買家接受。他指,現時本港疫情逐漸受控,市民已習慣疫情下生活,政府今起亦放寬入境隔離措施,令更多人憧憬正常通關的可能性。過去十數天,新地旗下新盤及同行新盤銷情非常暢旺,可見大眾逐漸回復置業信心,他相信隨着未來幾個月新盤供應量增加,下半年的樓市一定比上半年更活躍。

今起收票 最快下周賣

NOVO LAND第1B期首張價單共160伙,實用面積253至694方呎,包括開放式至三房戶,扣除最高15%折扣,折實價341.27萬至959.82萬元,開放式至兩房戶買家繼續可選擇1萬元折扣或傢具獎勵積分換全屋基本傢具。

新地代理總經理陳漢麟表示,考慮到景觀因素,NOVO LAND第1B期首張價單呎價與1A期最後一張價單相若,屬原價加推。他指今批單位的付款方法與1A期相若,開放式單位仍可享漸進式供款優惠。該盤今日起收票,最快下周開售。NOVO LAND第1B期由3座住宅大廈組成,共提供800個住宅單位。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,NOVO LAND第1B期首批開價極具吸引力,開價貼近對上第1A期,較區內二手成交呎價低近兩成,料將承接第1A期熾熱氣氛,吸引未能成功入市第1A期之準買家,料投資客佔比可達30%,另外約70%則用作自住用途,預期屋苑入伙後呎租可達35至40元,回報逾3厘,並續吸引大批年輕客捧場,料80後、90後及00後買家佔比高逾80%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,NOVO LAND第1B期首張價單開價保持克制,與1A期比較,屬於原價推售,極具吸引力。由於上一期反應非常熱烈,發展商速戰速決,三天賣一次樓,火速沽清,並且有大量向隅客,相信今期銷情一定有保證。

御海灣II呎價高見2.5萬

另據市場消息,新地旗下屯門御海灣II昨以1,258.91萬元售出第一座29樓D室,實用面積501方呎,三房單位,呎價高達25,128元,創下該盤標準分層單位的新高。據了解,該買家鍾情御海灣的海景及地利優勢,故購入作自住用途。

另一邊廂,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,粉嶺北ONE INNOVALE第二期提供約400伙,現正待批預售,預料最快本月底獲批預售樓花同意書,有機會下月推售。至於ONE INNOVALE-Archway前晚加推88伙,折實平均呎價14,932元,他稱對比上批提價約1.5%至2%,仍屬「非常忍讓價」,與估算呎價1.6萬元仍有距離,不排除項目第二期及第三期開價將會追回折讓。

ONE INNOVALE二期或下月推

他指,ONE INNOVALE-Archway新一批單位中,A座9樓至12樓及15至21樓單位料最受歡迎,屬「超級無敵則」,面積434方呎,兩房連工作間間隔,採梗廚設計。而即日至8月底首5名經美聯購入項目單位買家,每個可獲贈1萬元智能家電禮券,總值5萬元。

NOVO LAND第1B期首張價單資料

單位數目   160伙 

實用面積   253至694方呎 

最高折扣   15% 

折實價    341.27萬至959.82萬元 

折實平均呎價 13,998元 

製表:香港文匯報記者 梁悅琴 

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