美擴加息礙換樓 二手買賣回軟

美國最新的6月份通脹數字達9.1%，創逾41年新高，市場預料美聯儲將擴大加息幅度對抗通脹。加息壓力下，亦將抵消本港早前放寬按保的利好。中原地產研究報告指，今年6月價值1,000萬元至1,200萬元的二手私人住宅買賣登記回軟，全港錄得288宗，按月跌36.7%。港島區、新界西及新界東三區的二手私宅買賣登記跌幅均超過四成，而九龍區則錄得兩成四跌幅。

九龍私樓交投跌幅最小

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，6月全港價值1,000萬元至1,200萬元的二手私人住宅買賣登記錄288宗，按月減167宗（跌36.7%）。四區按月方面，港島區減52宗（跌44.1%）、新界西減46宗（跌48.4%）、九龍區減44宗（跌24.3%）及新界東減25宗（跌41%）。當中九龍區跌幅較小，因交通較新界東及新界西便利，合適的樓盤量亦較港島區多，更符合買家的需求，所以新按保措施對九龍區交投較有助益。

黃良昇指，以片區計宗數跌幅最大的是加州 / 錦繡片區，按月大減14宗，6月錄7宗。其次是馬鞍山、康城、荃灣西及奧運站四個片區，按月各減10宗，分別錄17宗、14宗、11宗及10宗。

其他按月負增長較大的片區包括：太古城片區減9宗（錄4宗）、康怡片區減8宗（錄2宗）、青衣及大埔半山兩個片區各減6宗（分別錄3宗及2宗），及西半山、藍田及元朗站三個片區各減5宗（分別錄5宗、3宗及2宗）。