新盤帶挈 二手樓價周升0.86%

面氣氛改善，加上近月新盤熱賣，帶動二手樓價及租金企穩。中原城市領先指數CCL昨報182.52點，按周升0.86%。其中，新界西樓價反彈力度強勁，按周升2.66%。至於中原城市租金指數CRI，最新報111.61點，按月跌0.26%。

三大整體指數結束2連跌

CCL報182.52點，按周升0.86%。CCL Mass報183.68點，按周升0.99%。豪宅市道暢旺，樓價繼續高位企穩，CCL(大型單位)報185.17點，創17周新高，按周升0.18%。CCL(中小型單位)報182.00點，按周升1.00%。三大整體指數結束2周連跌，反映5月美國加息半厘的利淡因素已被消化，預計樓價將於現水平窄幅企穩。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，錦上路站大型新盤熱賣，帶動新界西樓價結束2周連跌，單周反彈升2.66%，指數最新報171.88點，創12周新高，升幅45周以來最大。至於新界東報193.34點，升0.64%，同樣結束2周連跌。此外，九龍報178.19點，創15周新高，按周升1.65%，升幅7周最大，連升3周共2.27%。而港島報185.02點，周跌1.09%，跌幅7周以來最大。

此外，最新5月中原城市租金指數CRI最新報111.61點，按月跌0.26%。中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報116.60點，按月跌0.32%，連跌7個月共5.03%。CRI(中小型單位)報113.29點，按月跌0.29%，連跌7個月共4.84%。三大整體指數齊創15個月新低，但連續3個月於低位窄幅企穩，料快將見底。CRI(大型單位)報101.11點，按月微跌0.06%。

租市見活躍 CRI低位企穩

黃良昇續指，樓市好轉，在用家需求下，私人住宅租務市況活躍。同時，整體租金在低位窄幅徘徊，未有跌穿去年的低位，隨着經濟穩步復甦，相信租金早已止跌回穩，兼等待上升。

5月各區租賃較活躍的成份屋苑計，太古城調整呎租報36.5元、海怡半島報33.7元、將軍澳中心/將軍澳豪庭報34.5元、美孚新邨報29.8元、沙田第一城報36.5元、映灣園報24.8元、嘉湖山莊報22.7元。