柏瓏I首輪388伙即日沽清

用家投資者齊入市 發展商套35億迅即加推

本港疫情緩和，樓市氣氛即好轉，低市價一成推出、累收近13,500票成為今年票王的元朗錦上路站柏瓏I昨日開售首輪388伙，再現排隊人龍，用家、投資者齊入市，有大手客斥資逾2,943萬元購入2伙三房一套連工作間(連洗手間)，全數單位開售7小時半後沽清，套現逾35億元，最高成交呎價20,550元。發展商隨即昨晚加推168伙，折實平均呎價18,776元，輕微加價1%至1.5%。◆香港文匯報記者 梁悅琴

樓花期約兩年半，由信置、嘉華、中國海外及港鐵發展的柏瓏I共有715伙，昨日開售首輪388伙 ，面積354至763方呎，包括一至三房間隔，折實價607.9萬至1,450.7萬元。昨日銷售分A及B組，A組為大手客揀樓時段，需購最少1伙三房，最多可購3伙，B組買家則最多可購2伙。

大手客單位1.5小時售罄

記者昨早8時45分於尖沙咀帝國中心外所見，已見A組買家陸續入場。發展商設多項防疫安排，包括於集合位置設1.5米隔距、要求4人一組及入場前掃描「安心出行」等。至於B組買家於早上11時30分起分時段入場，不少準買家排隊等候，出現大排長龍場面。

即晚加價加推168單位

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏I開售首1小時半，A組可供發售69伙(三房戶佔61伙)沽清，包括有20組買家各買入2伙，最高涉資約2,943.4萬元，購入2伙三房一套連工作間(連洗手間)。同時，不少是家庭客，反映買家對香港好有信心。

銷售理想，該盤昨晚加推168伙，面積339至769方呎， 包括一至三房間隔，扣除最高16%折扣，折實價645.03萬 至1,490.6萬元，折實平均呎價18,776元，輕微加價1%至1.5%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，該行客戶出席率達90%，60%為90後年輕人，投資者比例亦達30%。該行於A組時段有三組大手客，其中一組斥資2,700.5萬元購入1伙三房及1伙兩房作投資用。另一組客斥資2,402.6萬元購入1伙三房及1伙兩房，料租金回報達3厘以上。

自用客2400萬連購2伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客戶出席率達80%，約70%為用家。A組時段，該公司約有10多20組大手客，其中一組客人斥資約2,400萬元購入兩伙，一間屬三房連儲物房及一間兩房連儲物房，屬家庭客自用。他又指，用家需求龐大、銀紙貶值等因素，令市場買樓投資保值及自用需求大。