Wetland加推160伙 較上批貴2%

樓市近期焦點回到一手市場，新地天水圍Wetland Seasons Bay第1期上周六首輪推售302伙，全數沽清，發展商隨即在昨日公布加推第4號價單，涉及160伙，折實平均呎價為15,320元，較對上一張3號價單高2%。新地副董事總經理雷霆解釋，新加推單位樓層及景觀更優勝，故屬原價加推，最快本周末進行次輪推售。

300方呎單位472萬入場

價單顯示，新加推的160伙單位，面積282方呎至539方呎，按最高折扣17.5%計算，折實價472.36萬元至799.06萬元不等，折實呎價由13,693元至18,706元。新地代理總經理胡致遠表示，今批單位入場價為472.36萬元，來自第3A座1樓B7單位，面積為300方呎，屬一房（開放式廚房）間隔。

項目上周六首輪推售302伙即日沽清。胡致遠昨指，當日售出的單位中，逾10伙成交額逾1,000萬元，買家亦不乏大手客，於A組大手客時段，共有14組買家購入2伙或以上單位，最大手購入4伙，包括2房及3房，涉及近3,000萬元。

而當日最高售價單位為別墅WV7的1樓B單位，成交價1,309.84萬元；最高呎價的單位為第2B座10樓A3單位，呎價為21,249元。客源方面，約55%的客源來自屯門、元朗及天水圍，約20%來自新界其他區，約20%來自九龍區，約5%則來自港島區。受惠Wetland Seasons Bay第1期開賣，周末一手成交錄得328宗，當中該盤已佔92%份額。

薈藍加推32伙 呎價2.55萬

其他新盤方面亦加快推售部署，宏安地產青衣薈藍在過去兩輪銷售中，已累計售出近180伙。宏安地產執行董事程德韻表示，項目昨日加推7號價單，涉32伙，全部均為從未推出之新戶型，包括所有分層1房單位共28伙以及4伙開放式連平台特色單位，預期將於短期內推出市場發售。

據了解，新加推單位面積181方呎至257方呎不等，維持最高15%折扣，折實價457.7萬元至689.4萬元，折實平均呎價約25,532元。最低入場單位為一個特色戶，位於2樓B06室，181方呎，連49方呎平台，折實價為457.7萬元，折實呎價25,287元；標準單位最平單位為3樓A17室，面積256方呎，折實價599.93萬元，折實呎價23,435元。