御海灣推最後23伙 呎價加7.8%
文匯報  2020-08-27  新盤 

情回暖,發展商爭相加價。新地旗下屯門海皇路御海灣昨加推最後23伙,即供折實平均呎價18,735元,比上月16日首批折實平均呎價17,377元加價7.8%,即供折實入場458.51萬元。發展商昨亦同時更新之前的價單,其中2伙加價約5%。

御海灣昨日加推23伙,實用面積由254至514方呎,包括開放式、一房、兩房及三房戶,即供折實價458.51萬至 990.07萬元,即供折實呎價15,996至 19,944元。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御海灣位於屯門南臨海地段,兼享雙鐵優勢,加上與項目一街之隔的地皮又被規劃興建具世界級水平的大型運動場,定必觸發前瞻性升值潛力。該盤累沽187伙,套現逾12億元,平均成交呎價逾18,530元。

SEA TO SKY或下月加價3%

另一邊廂,長實高級營業經理楊桂玲指出,受惠康城商場周日開幕,連日來SEA TO SKY已錄5宗成交,因此有機會於9月份加價及削減優惠,加幅約2%至3%,亦會視乎疫情決定新一輪推售部署。她認為,由於該盤首批單位開價時已有一定折讓,加上區內配套轉趨成熟,相信康城區樓價及租金有力追落後。她指出,SEA TO SKY至前日止累售771伙,套現約81億元,當中約400伙為三房及四房戶,本月以來項目有60%單位買家來自外區,反映買家來自四方八面,相信康城商場開幕後,會加快買家入市步伐。

MARINI系列增2%折扣優惠

雖然同區新盤部署加價,會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指,日出康城MARINI系列餘下單位只有98伙,項目於明日起至10月4日新增2%折扣優惠慶祝商場開幕。他指,MARINI系列累沽1,155伙,套現約143億元。

南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,日出康城發展項目第10期正待批預售樓花同意書,項目提供893伙,戶型包括兩房至四房戶,望可於今年底推出。他又指,同系區內LP6累沽2,340伙,尚有約49伙,大部分為高層特色單位,項目已於5月取得入伙紙,將於年底前獲滿意紙,入伙時將以現樓形式推售餘下高層單位。

深灣9號頂層特色戶放售

此外,有內地業主趁市況回暖放售所持豪宅,戴德梁行香港資本市場部執行董事羅梅蘭指,香港仔深灣9號第1座頂層全海景雙連複式特色戶,連2個車位,現於市場招標放售,截標日期為10月9日,物業總實用面積4,764方呎。市場估值約2.3億至2.5億元,呎價約5萬元。

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