業主急沽舖 劈價44%

57號地舖業主因要移民急於出售，原本叫價1,600萬元，日前大劈價44%(710萬元)以890萬元交吉沽出，並要求買家20日內支付現金，較市價低約20%，吸引多達20多組買家爭購。

限20日內現金成交

該舖位面積約577方呎，闊18呎，深約35呎， 舊租客是依凝國際實業。原業主2005年用180萬元買入地舖連閣樓，今年2月業主已以250萬元售出閣樓，如今再以890萬元沽地舖，持貨15年賺960萬元，升值5.3倍。該舖市值租金約2.5萬元，回報率約3.4%。

波斯富街舖近半價放租

另一方面，零售市道疲弱，銅鑼灣波斯富街96至106號寶明大廈地下M號舖放租，業主意向租金約10萬元，相比2014年大跌46%。美聯旺舖營業董事陸澤森表示，該舖面積約400方呎，現已交吉，業主意向租金約10萬元，呎租約250元。該舖2014年由水晶飾品店以18.5萬元租用，至2016年以17.3萬元續租，最新叫租較2014年跌約46%。

此外，海航再以低價沽售本港物業。中原(工商舖)梁錦和表示，柴灣新業街6號安力工業中心高層14至16室，總面積約8,755方呎，原以4,290萬元放售，其後因公司債務問題而決定大幅議價求售，最終減價約24%以約3,239萬元易手，呎價即約3,700元，比叫價低約24%。該廈對上一宗成交為同層01室，2月以呎價約4,280元售出，即今次呎價比同類呎價低約13.5%。

海航低價沽柴灣工廈

資料顯示，上述物業原由康泰旅行社於2006年以約849萬元購入，及後海航收購康泰旅行社，物業亦於去年12月以4,200萬元內部轉讓至與海航相關的勝投國際投資公司持有。梁錦和補充，新買家購入有意作長線投資，而物業交吉出售，可作貨倉用途，若以單位市值呎租約13元計，新業主租金回報逾4厘。