2024-04-26 易發睇樓團
數持續錄得個位數，疫情緩和的樂觀情緒瀰漫市場，樓市交投亦見回穩，中原地產十大屋苑於過去周末共錄得17宗成交，雖然按周減少3宗，但已連續兩周錄得雙位數字成交，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近本港疫情緩和，市場氣氛改善，帶動樓市氣氛回穩，買家四出覓盤入市。
美聯物業統計剛過去周末十大藍籌屋苑合共錄得21宗買賣成交，按周微跌約4.5%。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，雖然本港「限聚令」仍然生效，惟前線代理在做好防護措施的情況下，客人睇樓活動近日有所回暖，有切實置業需求的買家，積極四出尋覓心儀的筍盤，故帶動周末十大屋苑成交維持雙位數水平。
減價成交主導市場
他續指，近日新盤貨尾銷情不俗，亦有過往招標形式出售之項目變陣以價單形式推出，惟一手市場仍以貨尾為主，二手交投表現則平穩向好。購買力持續釋放，利好交投量回升，但樓價則仍見受壓，預期減價成交續成市場主軸。
利嘉閣地產總裁廖偉強對後市則更樂觀，指如果未來「限聚令」取消，加上發展商推出一手新盤，相信會刺激交投量再次上升，無論價格或成交量在未來兩至三個星期都有機會再次錄得升幅。後市整體來說，現時買家恢復信心，而業主經歷過一輪減價之後，未見有進一步大幅減價的情況出現。
廖偉強認為，現時最重要的是一手市場何時有大型新盤推售，從而帶動市場交投量上升。陳永傑則相信，全球各國紛紛推出量寬，低息環境下實物資產最保值，刺激市民入市，預計樓市將會繼續轉趨暢旺。
OCEAN MARINI原價加推
據了解，利嘉閣十大屋苑周末錄得22宗成交，按周增加1宗。而香港置業十大屋苑周末共錄21宗成交，與按周減少約19%。
因應疫情緩和，發展商也加緊賣樓步伐，追回失去的時間。會德豐地產旗下將軍澳日出康城OCEAN MARINI宣佈加推價單第6號，共51伙，分佈第1座(1A 及 1B)，包括兩房至四房及特色戶，實用面積由525至1,062方呎，發展商提供最高22.1%折扣，單位折實售價由870.6萬元至1,805.4萬元，呎價由15,551元至21,323元，平均呎價16,705元。
發展商強調，撇除景觀、樓層等因素，是次屬原價加推，該批單位折實市價5.3億元，昨日起開始接受認購登記。
發展商又指項目自3月開售以來已累積售出274個單位，佔可售310伙約88%，套現逾24.2億元。
一手兩日賣74伙
另外，恒大旗下屯門掃管笏新盤恆大．珺瓏灣第2期日前開售269伙，兩天售出29伙，佔可供發售單位數量一成。總結過去周末兩日，一手共錄得74宗成交，當中恆大．珺瓏灣第2期佔近四成。
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