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昔日地產新聞 2020年03月20日(Fri)

上月私樓租金跌約2.2%

   2020年03月20日(Fri)
2020年03月20日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 新冠肺炎打殘各行業,收租一族也受影響,美聯「租金走勢圖」今年2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.4元,按月續跌約2.2%,已連跌7個月,較去年7月高位累跌約7.6%,並創自2017年5月後的33個月新低。由於首季一向為傳統租務淡季,租金續呈跌勢。隨着租金回軟,今年首2個月月租1.5萬元或以下的比率攀升至4成水平,創自2016年第二季後的15季(即近4年)新高。

一萬五或以下個案增

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,租金回落,月租15,000元或以下租務比率上升。以美聯物業促成的租務個案計算,今年首2個月月租15,000元或以下比率約40.3%,連升3季,比起去年第四季約39.2%進一步攀升,並創自2016年第二季後的15季(即近4年)新高。

反觀,月租逾15,000元至20,000元的租務個案比率卻顯著回落,由去年第四季約27.9%減至今年首2個月約25.8%,創自2017年第二季後的11季新低,相信因租金回軟令部分租盤跌至1.5萬元或以下的類別,導致兩者走勢背馳;至於逾20,000元的住宅租務比率則平穩向上,由去年第四季約33%微升至今年首2個月約33.9%。