中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,日前促成馬鞍山錦禧苑最新錄B座高層05室,單位實用面積554平方呎,建築面積712平方呎,3房間隔,開價約$600萬,議價後以自由市場價$522.5萬易手,實用面積平均呎價$9,431。中原陳鴻霆指,新買家為用家,原業主於1988年以$33.8萬購入單位,持貨34年,是次沽出單位賬面獲利約$488.7萬離場,單位升值約14.5倍。