中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山觀瀾雅軒錄本月首宗成交,屋苑新近錄得4座中層D室,單位建築面積815平方呎,實用面積601平方呎,2房間隔,放盤時開價約$820萬,議價後減價$70萬,以$750萬易手,實用平均呎價$12,479。原業主於2007年以$276萬購入單位,持貨15年,賬面獲利約$474萬離場,單位期內升值約1.7倍。