2024-05-17 易發睇樓團
新地（0016）元朗最新樓市項目「The YOHO Hub II」首批188伙公佈價單，定價為「隨行就市價」，入場費僅682.92萬，折實均價為14,338元，為兩房設計。相比之前於2021年12月推出的「YOHO HUB I」首批206伙，當時折實均價為19,899元，本次新推的價格約低28%。
本次首批提供的188伙，戶型包括兩房至三房，其中兩房71伙、三房117伙，實用面積介於467至905平方呎。價單顯示，定價範圍為808.2萬至1538.3萬元，扣除最高15.5%的折扣後，折實價格為682.9萬元至1,299.8萬元，而折實平方呎價則在13,008至15,544元之間。
具體來看，入場的兩房單位位於8座3樓D室，實用面積為467平方呎，折實價為682.92萬元，平方呎價為14,624元。同樣，三房的入場單位8座3樓C室，實用面積為537平方呎，折實價為777.56萬元，平方呎價為14,480元。與區內近年新推的樓市項目相比，「The YOHO Hub II」的價格具有競爭力。例如去年3月推出的同區新盤，首批折實均價約為14,491元；而新地於2022年8月推出的「PARK YOHO BOLOGNA」，首批折實均價為13,088元。
「The YOHO Hub II」總共提供939伙，戶型從一房至四房不等，實用面積介於336至1,035平方呎。其中一房佔94伙，面積在336至338平方呎之間；兩房則有375伙，面積範圍為436至493平方呎；三房則有469伙，面積範圍為520至905平方呎；四房則僅1伙，面積為1,035平方呎。該項目包括兩座樓宇，標準樓層配置為9至10伙，設有5部升降機。其中面積最小的單位為第8座標準樓層5至28樓E室，實用面積為336平方呎，為一房設計。而面積最大的單位則位於第6座75樓A室，為四房雙套加三浴室並連工作間，實用面積均為1,035平方呎。
新地副董事總經理雷霆表示，這次開盤價格已考慮到不同的景觀及位置因素，相信會受市場歡迎。雷霆進一步指出，自樓市政策「撤辣」之後，市場表現回暖，3月差估署的樓價及租金指數均有所上升，新盤銷情亦顯著，預料下半年樓價有望進一步攀升。新地代理總經理陳漢麟透露，本項目現樓將於明日開放參觀，並於本周五開始收票，視乎市場反應將考慮加推。
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