減價盤引買家 東涌3天16宗成交

近日東涌二手交投倍增，主要因為業主肯減價，吸引買家入市。最近3天該區共錄得16宗成交，本月累計錄得21宗成交，中原地產陳旭明表示，東涌區內屋苑較上月同期4宗增逾4倍，成交集中600萬至700萬元的2房單位。映灣園9座中層F室，實用面積565平方呎，兩房間隔，業主於上月底叫價730萬元放盤，見近期同類單位錄得造價666萬元的成交，最終減至653.8萬元將單位沽出，平均實用呎價11,572元，共減76.2萬元或1成。

中原地產林溢斌表示，該分行剛促成東涌東堤灣畔1座中層A室成交，實用面積544平方呎，兩房間隔，叫價750萬元，累減60萬元至690萬元沽出，平均實用呎價12,684元。買家為外區人士，於東涌睇樓已一段時間，心儀東堤灣畔，因為近港鐵站，交通方便，但價錢高於預算，難得最近市場氣氛淡靜，樓價回落，上址業主放售意慾實在，加上減幅吸引，快速拍板承接。原業主則於2013年以約460萬元買入單位，持貨6年，賬面獲利230萬元，升值50%。