世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得沙田文禮閣成交,單位為1座低層F室,實用面積641平方呎,3房連套房間隔,座向西北望園景,開價$900萬,大減$100萬至$800萬沽售,實用面積平均呎價$12,480。據了解,原業主於2003年3月沙士爆發期間,以$159萬購入上址,持貨19年至今易手,賬面獲利$641萬,單位期內升值4倍。