美聯物業沙田瓏珀山分行高級營業經理鄭志燿表示，該行新近促成沙田愉翠苑K座中層8室，實用面積650平方呎，建築面積826平方呎，屬3房一套間隔，決定斥$600萬於第二市場入市，折合實用呎價約$9,231，建築呎價約$7,264。原業主於2001年8月以$144.26萬購入上述單位，帳面獲利約$455.74萬，持貨近21年，期內物業升值近3.2倍。
