沙田偉華中心3座低層2房戶議價後以$408萬易手

中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，樓價持續調整，入市氣氛較為觀望，沙田市中心11月暫錄約8宗成交，其中偉華中心佔3宗，屋苑最新錄3座低層A室，2房間隔，建築面積483平方呎，實用面積358平方呎， 今年2月放盤時開價約$600萬，日前議價後以$408萬易手，累減$192萬，實用平均呎價$11,397，造價回到約16年水平。

中原陳敬天表示，新買家為年輕上車客，見業主提供合理議價空間，趁機入市單位自住。據了解，原業主於2018年以$524萬入市上址，持貨4年，是次沽出單位賬面蝕讓約$116萬離場，單位貶值約22%。