歷時10個月 寫字樓空置終改善

香港文匯報訊（記者 黎梓田）自內地與香港全面復常通關，打通人流及資金流，本港營商環境改善，寫字樓租賃需求逐步回升。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，整體寫字樓空置率於3月底輕微回落至12%，為2022年5月以來十個月首次回落。

仲量聯行表示，整體甲級寫字市場空置率由2月底的12.2%微跌至3月底的12.0%。灣仔/銅鑼灣和九龍東的空置率分別跌落至9.6%和19.3%，中環的空置率則保持平穩。

上月逾20萬呎淨吸納量

該行香港董事總經理鮑雅歷表示，自復常通關以來，睇樓和談判活動變得活躍。受數宗樓面面積較大的單位租賃成交驅動，整體甲級寫字樓市場在3月錄得20.39萬方呎淨吸納量以及整體市場空置率的下跌。

鮑雅歷提到，在為數不多的新租賃中，三菱日聯銀行租用啟德AIRSIDE兩層樓面，涉及8.68萬方呎，以整合其位於中環和鰂魚涌的寫字樓。仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，3月整體市場租金按月跌0.2%。主要分區市場中，灣仔/銅鑼灣和九龍東租金分別跌0.4%和0.3%，中環租金保持平穩。