祥益地產區域董事林偉光表示,日前分行錄得一宗屯門置樂花園的租賃成交個案,該單位之租金回報率高達3.2厘。林氏稱,上述所錄成交單位為2座中層G室,三房兩廳,實用面積511呎。租客為區內客,鍾情單位間隔四正寬敞,而且剛剛完成裝修,內籠新淨,租客遂便決定以$1.2萬租入,以實用面積計算呎租$23.5。林氏續稱,如以同類型單位銀行估值約$452萬作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。