祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門御海灣1座中層L室租賃成交，實用面積397平方呎，2房，該租客為區內客。租客鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤，可即租即住，加上屋苑鄰近家人，方便互相照應，以及業主考慮到租客願意一次過預繳一年的租金，故調整租金減租$800，上述租客遂便以月租$1.25萬及合共涉資$15萬承租單位，實用面積平均呎租為$31.5。 祥益黃慶德指，如以業主於2021年以約$776萬的購入價計算，該單位的租金回報率為1.9厘。
