祥益地產珀御分行經理黃文樂表示,日前屯門寶怡花園錄得一宗區內短租客之租賃成交個案,成交單位為1座低層F室,實用面積415平方呎,兩房一廳,業主願意減租$1000,以月租$1萬承租單位,平均呎租為$24.1。黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約$428萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。