季內樓市熱潮 2000伙蓄勢待發

香港樓市即將迎來幾個市區重建項目的新盤推售，但均屬規模較細的項目，市場仍靜待首個大型項目登場。數個新盤包括新地發展的啟德天璽．海及港鐵合作的黃竹坑站港島南岸第3期及將軍澳日出康城第12期，估計將為市場帶來超過2100個新單位。

啟德天璽．海正進行最後準備工作，有望於本季推出。該項目共分為兩期，提供439伙，其中第1期已準備就緒，共有256伙，為該區目前可銷售的新盤中單位數量最少。此項目大多單位均擁有維港的壯闊海景，其中4房單位大小介乎1100至2200平方呎，佔整個項目超過70%。此外，還有23伙設有平台、天台、露台或複式等特色，部分更設有專屬的私人泳池；最大的單位面積超過4600平方呎。新地代理總經理陳漢麟對本報表示，憑藉項目的黃金地段及無敵海景，相信能夠刷新該區樓價及呎價的新高。

另一大型新盤則由長實與港鐵合作推出的港島南岸第3期，，項目分為兩期，上月獲批售樓紙，長實已宣布該項目將成為今年首個面市的新盤，3B期將提供1200伙。

同時，會德豐地產的將軍澳日出康城第12期也在積極準備中，項目分為3期，總計1985個單位，預料將在本季內推出。

業內人士指出，考慮到近期新盤普遍需要以較低價格推出，加上存貨單位降價銷售的情況，發展商在目前樓市環境下推出新盤，定價策略勢必以吸引買家為首要，才能激發市場興趣，達到理想的銷售業績。