美聯物業大埔林海山城分行營業經理蔡潔雯表示，該行剛促成大埔海日灣II 10座高層F室，實用面積404平方呎，屬1房連儲物房間隔，單位面向東北，景觀開揚，間隔實用。新買家為外區首置客，心儀單位間隔及樓齡淺，原業主開價$670萬已是蝕讓價，雙方議價$40萬，終以$630萬成交，實用面積平均呎價$15,594。據了解，業主於2019年5月以約$695.8萬購入，是次轉手賬面虧蝕$65.8萬，期内物業貶值逾9.4%。
