冠君產業：租金有下調壓力

香港文匯報訊（實習記者 梁逸熙）冠君產業信託（2778）昨日公布截至6月底中期業績，可分派收入按年跌6.17億元，按年跌12.3%，派發總額為5.55億元，按年跌12.3%，每基金單位分派為9.27仙，按年跌12.6%。

中期可分派收入跌12.3%

財報指出，儘管零售物業租金收益已從疫情期間的谷底回升，但未必足以彌補兩項寫字樓物業續租的租金下跌及較高的融資成本所帶來之損失。預料信託的租金收益和每基金單位分派將於整個2023年持續下滑。

冠君產業信託行政總裁侯迅表示，由於去年下半年的基數較高，預料零售銷售經歷上半年的強勁反彈後，增長動力將於今年餘下時間稍為放緩，但隨着旅客人數逐步增加，集團對零售市場前景保持審慎樂觀。

她表示，內地復常通關帶動下，花園道3號租賃詢問有所提升，但租客普遍持審慎態度。另外，她表明信託的業績繼續受制於疫情期間簽訂的租約及期內利息支出增加受影響，中環寫字樓市場由於區內供應增加及環球經濟存在不確定性，不少租客有縮小規模的意慾，以致市場情況不明朗，租金出現下調壓力。

期內，集團旗下花園道3號物業租金收益為6.27億元，按年跌9%，出租率82.2%；朗豪坊寫字樓收益為1.74億元，按年跌4%，出租率93.2%。