2024-05-23 28HSE 編輯部
香港樓市熱潮持續，新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II日前推出首輪210伙銷售，開售不足7小時已全部售罄，套現約20億。由於市場反應熱烈，項目昨日再加推新一批共141伙，折實平均平方呎價為16188元，入場價約663萬。
新地代理總經理陳漢麟透露，第3號價單已全數推出第8座的剩餘所有2房及3房單位，共141伙。這份價單連同之前1號及2號價單內剩餘的72伙單位，均有約1%至2%的輕微價格加幅。
陳漢麟解釋說，由於3號價單的單位主要位於中高層，且景觀優越，部分單位樓層更高，因此有輕微的價格調整，預計市場將能夠接受這一調整。他表示，項目將繼續接受購樓意向登記，並預計於周末進行次輪銷售。
新地代理總經理陳漢麟補充，該批新單位包括77伙2房和64伙3房，面積介乎436至903平方呎，價格範圍從785.3萬至1730.6萬，平均呎價介乎14732元至18843元。其中售價最低的單位位於8座3樓B室，面積436平方呎，2房設計，折實售價約663.57萬，折實呎價約15219元。
昨日發布的3號價單涵蓋141伙單位，包括77伙2房和64伙3房，單位面積介乎436至903平方呎。價格範圍從785.3萬至1730.6萬，呎價介乎17435元至22299元。折實售價介乎663.57萬至1462.35萬，折實呎價介乎14732元至18843元。整批141伙的折實平均呎價達到16188元，較上一張2號價單的15038元呎價，調升約7.6%。
其中，售價最低的單位為8座3樓B室，面積436平方呎，2房設計，價單定價785.3萬，呎價18011元。扣除折扣優惠後，折實入場費約663.57萬，呎價約15219元。至於售價最高的單位則為8座57樓H室，面積903平方呎，3房設計，價單定價1730.6萬，呎價19165元，折扣後的折實售價約1462.35萬，折實呎價約16194元。
陳漢麟還指出，昨日亦更新了舊價單，對尚餘未推出的72伙單位進行了調價，其中1A號價單包括44伙，2A號價單包括28伙，這些單位的價格加幅約為1%至2%。新價單顯示，其中只有11伙單位的售價調升約2%，其餘61伙的加幅均為1%。
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