2025-05-09 28HSE 编辑部
新地发展的天水围YOHO WEST新盘在周末推出，即日销售出338伙楼盘，刷新近四个月的新盘销售新高纪录。周末两日共售出362伙新盘，较上周的40宗成交量大幅上升322宗，成交量急升约九倍。其中，YOHO WEST的首轮推售独占鳌头，沽出338伙，接近全部推出单位的97%，成为楼市的大热话题。
新地董事总经理雷霆表示，鉴于YOHO WEST的销售情况理想，并有大量的向隅客在市场上，公司决定加推单位以满足市场需求。据他透露，由于内地和本地经济复苏，明年的利率可能会达到顶点并开始回落，同时租金有机会大幅上升。这些都将提高置业者的信心，并预期明年的一手楼成交量将有可观的上升，楼价也会稳步提升。
新地代理总经理胡致远亦对YOHO WEST的首轮销售结果表示满意，成功套现逾17亿。他透露，总共有近10组买家购入两个单位，平均每组买家斥资约1000万。大约80%的买家是购入自住单位，馀下的则是投资者。从地区分布看，来自元朗和天水围的买家占了45%，新界其他地区约占30%，九龙和港岛分别占20%和5%。另外，约5%至10%的买家是专业人士，可能受惠于政府最近推出的「先免后徵」计划。
此外，YOHO WEST昨晚加推了185伙新单位，面积由266至651平方尺，包含开放式至3房套连工作间隔，折实平均尺价为12593元。该批单位包括首次推出的开放式单位以及向南天水围景观优质单位。折实平均尺价相比上一批单位的12437元上升约1.3%，对比首批单位的10888元，升幅约为15.7%。
价单定价范围为351.47万至1021.58万，折实售价约在304.02万至883.66万之间，折实尺价约为10110至15915元。最低入场价为304.02万，对应的是2B座5楼B5室，面积288平方尺的1房间隔单位，折实尺价约10556元。而最高价位为2B座27楼B1室的3房套间隔单位，面积652平方尺，折实售价约883.66万，折实尺价约13569元。
YOHO WEST的成功销售再次证明了香港楼市的旺盛需求，并为新地公司带来可观的收益。此外，由于YOHO WEST的首轮推售以及后续的加推成功吸引了大量买家，预计未来在相同区域内的其他新盘销售也将受到提振。
对于买家来说，YOHO WEST提供了一个优质的住宅选择，地理位置优越，设施完善。而且，由于该地区的租金有可能上升，投资者也可能从中获得良好的投资回报。
作为一个重要的经济指标，新地的销售情况将影响整个楼市的走势。因此，投资者和市场观察者将密切关注新地的业务表现，以了解香港楼市的未来走势。
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