2024-04-27 28HSE 编辑部
围Wetland Seasons Park第2期加入疫情缓和后之新盘战团。新地昨日公布，以折实平均尺价11,368元推首张价单共140伙，与去年12月第1期首张价单折实平均尺价11,388元相若，贴近区内二手尺价，418方尺两房折实入场费483.2万元。另外，永泰地产旗下屯门青山公路OMA by the Sea昨原价加推52伙，并公布周日(17日)发售268伙。
新地副董事总经理雷霆形容，今次价单为「全城注目价」，因为项目属坐拥优美湿地景致，但认为开价并非保守。项目将于本周五起开放设于九龙站环球贸易广场的示范单位予公众参观，本周稍后收票，月内开售。
首推140伙 438.2万入场
新地代理总经理胡致远表示，该盘首张价单共140伙，面积418方尺至721方尺，涵盖两房至三房，售价589.3万至944.6万元，维持最高18%折扣，折实价483.2万至774.5万元，折实尺价9,701元至12,461元。
整批单位以价单计市值约10亿元。当中，入场单位为3座1楼A2室，面积418方尺，两房间隔，折实价438.2万元， 折实尺价11,561元。尺价最平单位为第11座1楼B2室，面积633方尺，三房间隔，折实价614万元，折实尺价9,701元。
雷霆续指，本港过去一年受中美贸易战、「社会事件」及新冠疫情等影响，近日疫情开始受控，一、二手市场交投均见活跃，加上利率保持低水平，料将有更多租楼人士上车。他预计下半年楼市会有较佳表现，并指楼市向来具很强反弹力，估计全年楼价有温和升幅。
今次售楼处准备多项防疫措施，除规定参观人士必须戴口罩外，亦会利用自动化体温监察系统及空气净化系统等，分流参观示范单位人士。此外，发展商亦首度安排于楼盘网页播放两个示范单位场景，以便未能亲身到售楼处的人士网上参观。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，若计及楼龄折旧因素，Wetland Seasons Park第2期首批尺价实比同区二手有10%折让，若加推加价幅度2%至3%，相信市场可承受。美联物业住宅部行政总裁布少明指出，区内二手屋苑例如嘉湖山庄、栢慧豪园及慧景轩等 ，平均尺价约1.15万元，发展商是次以低于同区二手价推盘，将吸引投资者入市。
OMA by the Sea周日卖268伙
另一边厢，永泰地产旗下屯门青山公路OMA by the Sea昨日原价加推52伙，涵盖开放式、两房及首度登场的两房天台户，折实平均尺价12,851元，并公布周日发售已公布首三张价单全数268伙。永泰执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示，昨日加推单位面积338方尺至472方尺，两房户占逾七成。至于周日发售的268伙，折实平均尺价12,734元，超过九成单位折实价低于600万元。
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