2025-05-10 28HSE 编辑部
新地发展的西沙湾项目SIERRA SEA第1A（2）期，在不到半个月内已成功售出97.1%的单位，发展商迅速推出第1B期，昨日公布的首张价单，折实平均尺价为10,638元，较上月中第1A（2）期首批折实平均尺价高出2.3%。这一批的折实售价400万元以下的单位共有8伙，较第1A（2）期增加60%，入场费则略升至300.05万元。
SIERRA SEA第1A（2）期于4月15日发布首张价单，当时的折实平均尺价为10,398元，创下新界东过去约十年半的最低首批折实平均尺价纪录。该盘的三轮销售均迅速沽清，昨天以招标方式售出的3个单位亦已全数售罄。自4月26日开售以来，共销售出758伙，占总单位781伙的97.1%，目前仅剩23伙招标单位待售。
新地副董事总经理雷霆表示，考虑到市场对首批单位的热烈反应，公司随即推出第1B期，以市价发售，继续为买家提供极具吸引力的价格，他对第1B期的销售前景表示乐观。
SIERRA SEA第1B期最新公布的价单中，共有160个住宅单位，其中包括7间一房、128间两房及25间三房户。单位的实用面积介乎302至807平方尺之间，付款条款与第1A（2）期相同，最高提供15%的折扣。折实售价介乎300.05万至935.76万元之间，折实尺价则在9,499至11,695元之间，平均折实尺价为10,638元，较第1A（2）期首张价单高出2.3%。这一批中，售价低于1万元的单位仅15伙，较第1A（2）期的29伙减少了48.3%。
项目今日开始接受意向登记，并开放示范单位供公众参观。预计最快于下周中开售，并考虑在开售前加推新单位。西沙湾发展项目位于海映路8号，SIERRA SEA第1B期提供的794伙单位，实用面积介乎279至1290平方尺，提供的户型包括一至四房，预计落成日期为今年12月1日，楼花期约为7个月。
其他新盘也在积极准备中，例如永泰地产与万科香港合作的沙田显和里7号项目，已正式命名为UNI Residence，并已上载项目楼书。楼书显示，该项目为单幢式设计，住宅楼层从2楼起，每层最多9个单位，共提供240伙，实用面积介乎286至636平方尺，户型从开放式至四房不等，其中一房单位占比超过六成。项目预计于2026年9月底入伙，楼花期约为17个月。
永泰地产销售及市务总监锺志霖表示，该项目将采取惜售策略，首批发售不少于50伙，定价将参考同区近期的二手成交价，目前二手成交尺价约为2万元。万科香港董事总经理周铭禧透露，展销厅的准备工作已进入最后阶段，将设有两个示范单位。
新世界主导的黄竹坑站港岛南岸第5A期滶晨亦准备就绪，新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目最快将于下周公布楼书，料本月内先推出实用面积约1,700平方尺的四房户招标。
有用
