新地西沙 SIERRA SEA 在刚刚过去的周末沽清首张价单后，今周再接再厉，将会进行次轮销售。价单形式推出288伙，折实价约327万元至899万元，折实尺价约9,992至13,533元。同日亦推出14伙特色户招标，包括顶层及低层特色户。项目昨日以招标形式沽出3伙特色户，包括3座地下1楼H室，实用面积496平方尺，另连391平方尺花园，成交价754.6万元，尺价15,214元。而项目最新加推的5号价单则涉及135伙，面积约301至702平方尺，户型涵盖1至3房，折实价约331万至899万元，折实尺价约10,368至13,533元，折实平均尺价11,638元，较对上一张价单折实均价轻微高出0.4%。撇除楼层因素，基本属于原价加推。
同期不少馀货项目，尤其高价物业，都获得不错的承接力。其中启德天玺‧海2A期沽出7座16楼A室，实用面积1,150平方尺，属4房1套间隔，另连私人电梯大堂，成交价4,000万元，尺价34,783元。至于何文田太子道西233号，沽出2楼C室，实用面积375平方尺，连63平方尺平台，成交价810万元，尺价21,600元。何文田加多利山 ST. GEORGE'S MANSIONS 最新沽出两套三房大宅，分别为2座3楼A单位，实用面积1,870平方尺，成交价6,800万元，尺价36,364元，及2座2楼B单位，实用面积1,869平方尺，成交价6,660万元，尺价35,634元。虽然新地西沙全新盘热销中，但综观近月，实质只有零丁的全新盘推出，因为大部分发展商整体仍以去库存为目标。事实上，上季度的已落成而未售出的现楼馀货录得2.8万伙，按季增加1,000伙，连续3个季度增加，创有纪录新高。
潜在供应量亦依然处于历史高位。房屋局的数据显示，截至2025年3月底，未来3至4年一手私人住宅潜在供应录10.5万伙，按季减少2,000伙。自去年第一季达到11.2万伙新高纪录后，连续4个季度下跌，累积减少7,000伙，属于2023年第二季之后近7个季度新低。不过供应量实质为连续10个季度站稳逾10万伙的关口。若以平均3至4年计算，相当于每年大约有2.6万至3.6万伙供应，较过去10年平均每年一手吸纳量1.5万伙高出7成至1.4倍不等。估计未来一段长时间，都要靠低价销售吸纳潜在买家。
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